廠房改造需要什么手續(xù)

        廠房改造首先要確定是拆掉重建還是擴(kuò)建?擴(kuò)建的報(bào)批流程大概是：持有關(guān)批準(zhǔn)文件向政府轄區(qū)內(nèi)國土規(guī)劃管理部門提出申請(qǐng)，按規(guī)定程序取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證）“一書兩證”后，即屬合法。如需變動(dòng)結(jié)構(gòu)的：變動(dòng)主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的廠房設(shè)計(jì)方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。無論哪種類型都需要過環(huán)評(píng)，環(huán)評(píng)審批是指對(duì)新建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書進(jìn)行審批的行政行為。另外在施工前要進(jìn)行消防審批。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目（包括住宅、工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等）的新建、改建、擴(kuò)建、翻建，均需依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。具體范圍包括：
1、新建、改建、擴(kuò)建建筑工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變?cè)型饷?、結(jié)構(gòu)、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設(shè)置的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設(shè)施。
6、各類臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求；
（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；
（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

       廠房裝修改造過程中，我們還需要對(duì)材料進(jìn)行選擇。我們具體根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定要選擇的材料。材料的價(jià)格之前有講過，就是多跑幾家，貨比三家基本就知道價(jià)格范圍。最重要的是材料真假好壞的辨認(rèn)。這就要我們謹(jǐn)慎挑選，選擇名牌的產(chǎn)品也是質(zhì)量保證的一條捷徑，廠房改造裝修是一個(gè)大工程，我們前期一定要考慮好，投入足夠的時(shí)間、精力、還有資金。